传统的贷款申请程序十分冗长乏味——购房者必须提交W-2表格（工资和扣税清单），纳税申报单，工资存根，及近两个月的银行结单来证明自己的拥有稳定收入和能力购置住宅。但是，个体经营者和身兼多职的工作者要证明自己的收入状况真是太难了，以致于他们不得不承担高利息的贷款。
参议员马克·沃纳（ Mark Warner）和参议员迈克·朗兹（Mike Rounds）正在努力改变这一状况，他们于8月28日向参议院提交了一项法案——个体经营者贷款许可法案。
沃纳在预先准备好的声明中表示，越来越多的美国人通过灵活的工作模式来谋生，就像临时工或个体经营者。有太多这样另类的信誉良好的个体被贷款市场拒之门外，仅仅是因为他们不能像朝九晚五的上班族一样提供自己的收入情况的证明文件——工资存根或是W-2表格。
如果该提案立法通过，将会修正联邦政府确定贷款者每月债务和收入的标准，从而允许购房者向贷方银行或者贷款公司提交其他形式的收入证明文件，包括供个人独资企业使用的1040号国税局表格附表C（ theIRS Form 1040 Schedule C），供农业使用的1040号国税局表格附表F（the IRS Form 1040 Schedule F），供合资企业使用的1065号国税局表格附表K-1（theIRS Form 1065 Schedule K-1），及供小企业使用的1120-S号国税表格（the IRS Form 1120-S）。
全国房地产经纪人协会兼商业政策协会的代表维杰·亚德拉帕蒂（VijayYadlapati）已经告知英曼（Inman），协会支持这项提案，并计划于下周发出支持信。
“我认为，为有责任心的人消除抵押贷款的障碍一直是协会坚持的宗旨”，亚德拉帕蒂表示，“这项法案的实施任重而道远，意义十分重大，不仅有利于房产经纪人们自身，同时也让依靠租金收入，退休金或是个体经营的人们受益良多。”
亚德拉帕蒂还表明，尽管民主党和共和党都支持这项法案，但是由于即将来临的大选，可能要过一段时间才能通过它。
“就当前的政治气氛而言，我认为通过这项提案是十分困难的，尽管两党都同意这样的举措出台”，他继续解释道，“立法工作运转的机制往往是小提案捆绑在影响广泛的大提案上，类似税改法案，而且我认为我们当前面临的约束就是政治僵局”。
亚德拉帕蒂继续补充道，“我认为阻止该项提案通过是没有必要的，但是现在处于大选年份，各党领袖都不希望有任何重大的法案票选通过。当然，这也不是意味着他们会停滞不前，而是要在选举之后（11月份之后）在有所动作”。
与此同时，一些贷款银行和公司正想方设法地为信誉良好却难以提供资格证明文件的购房者提供更好的服务，今年三月，Newfi贷款公司推出了红杉投资组合+贷款方案，这能够为信用分680及以上却难以提供资格证明文件的购房者（包括个体经营者）提供高达200万美元的贷款总额。
同样地，据华盛顿邮报报道，房利美（Fannie Mae：美国金融机构）和房地美（Freddie Mac：美国金融机构）现正研究自己的解决方案。首要的解决方案是为个体经营者和临时工们提供能够自动记录自己的收入情况的平台。