“大鲨鱼”沙奎尔·奥尼尔的豪宅,挂牌5年,却仍未售出是为什么?

今天我们来聊一下带名人光环的豪宅。篮球传奇人物奥尼尔在温德米尔有一处面积可达31,000平方英尺的湖畔豪宅。这处豪宅没能在2月等到它的买家,于是在3月16号以1650万美元的价格重新挂牌出售。豪宅坐落在Isleworth高尔夫乡村俱乐部,可以纵览700英尺的Butler Chain of Lakes的湖滨风光。本杰明·希尔曼(Benjamin Hillman)负责这处豪宅的销售,他是苏富比国际地产公司奥兰多西南部分公司的高级房产经纪人,在佛州中部创下超过1.85亿美元房产交易额的记录。希尔曼表示自己的交易并未失败。

这是已退役的NBA篮球明星、曾经的奥兰多魔术队球员奥尼尔自2018年以来第5次将其豪宅挂牌出售,也就说,这处名人豪宅自2018年以来都没有成功敲定买家。如果按照剧本的发展,一个久未售出的东西应该采取价格策略。但是,希尔曼和公司却另辟蹊径,选择对这处建于1990年的豪宅的进行室内装修,包括粉刷房间、添置新家具和重新布置,目的是让这处房龄30的豪宅变得更贴近现代风格。

希尔曼在一份准备好的声明中表示,这处近期装修的豪宅是为富豪买家打造的——每一个细节都经过精心设计,给予住户极致美好的生活体验。尽管这栋豪宅是为奥尼尔而建,但是其中世界一流的设施和精美的装修设计会让任何挑剔的买家都感到眼前一亮。

豪宅室内总面积为35,550平方英尺(约3302.70平方英尺),12卧11/4卫,Ludowici黏土瓦屋顶。12间卧室都可以欣赏到Butler湖壮丽的景色;房子的配套设施更是让人赞叹不已,包括6,000平方英尺的NBA认证的室内篮球场、可以放置17辆车的展厅式车库、一间400平方英尺的雪茄酒吧室、带10张躺椅且充满设计感的家庭影院、一间隐私的步入式安全屋、放置水族箱的房间、44英尺长的湖景书房、以及15英尺深度假风的定制游泳池。

这处无与伦比的Isleworth豪宅遗世独立,远离其他湖景房,地板铺设大理石,两处红木楼梯,红木吊顶天花板,三座壁炉,樱木复古风雪茄吧,时尚大气的厨房,其中配置了不锈钢家电、花岗岩料理台、美国顶奢厨房电器品牌Sub-Zero冰箱、冷酒器、洞石地板、15个室内摄像头和18个室外摄像头。

这样的豪宅都无法成功交易,实在是让人感到匪夷所思。据当时当地的房产经纪人说,这处豪宅的吸引力不高。很多房间都配有超人的logo——这里指的是奥尼尔的昵称之一。房子越个性化就越难找到买家。即便如此,豪宅位于这样一个火爆的社区,最后肯定会卖出去的。每座房子都有其适合的买家,而且只需要一个合适的买家就够了。

跟其他佛州中部的房子一样,买家对豪宅的需求也很高。根据奥兰多地区房地产经纪人协会的数据,2月份奥兰多地区售出了69套售价在100万美元或以上的房子,比1月份的45套增加了53%。