奥兰多租房小贴士
据统计，美国人一生平均要搬八次家，这种流动性决定了美国人更喜欢租房子，而不是买房子，因为租的房子到期后带上行李就可以走人，如果是买了房子，工作、学习调动后，房子出售就要花上一段时间了，所以美国房屋租赁市场一直都很火爆，像奥兰多这样的城市，长租房的空置率在5-8%之间，当然房子的出租不只是要看空置率，还要看房客的质量，相信每个房主都想租给收入高，干净，整洁，最好能自己修理东西的房客，可是这类素质高，收入高的必定是少数，所以一般只要信用分数达标，没有犯罪史，各种贷款加租金等日常开销费用不超过收入的60%就可以考虑出租，但有些不良租客遇到了千万要躲开，下面小奥捡几个例子供大家参考
租客A
小鬼当家。美国对黑人一直有偏见，这种偏见并不是因为皮肤黑，难看，而是大多数的黑人受教育程度低，素养差。租客A是一家五口，全部是黑人，外婆，单身女儿带着三个男孩，一个11岁，另外两个是6岁的双胞胎，信用记录很低不到500分，多个信用卡欠款，还有车子贷款等。这种信用记录按照正常途径租房一定是租不到的，除非是现金预付一年，否则是没有希望租到房子的。好在这一家在北卡有自己房子，在租房之前把原来的房子卖掉，有一定的现金，所以他们选择支付一年的租金，并且付两个月的抵押金，房东接受了这一家。在房子交接入住的时候小奥亲自去进行了办理，看到的景象是：三个男娃在洁白的铁栅栏上跳来跳去，把栅栏当成了跳高训练杆。之后，其中一个小鬼跑到右边邻居家的院子里把排水坡上的石头全部扔到了树丛里，另一个小鬼则跑到左面的邻居家院子里，把邻居家用来装饰鬼节的蜘蛛网当秋千荡了起来，小奥真不知道如果房主人抓到这两个小鬼，是不是要将他们倒挂在屋檐下，狠抽八百大板子，当然现在是文明社会，邻居要求社区管理委员会给他们发警告信，最终找到的还是房东。
租客B
超生游击队。夫妻双方+4个孩子。爸爸工作，妈妈是家庭主妇照顾四个孩子。在信用记录检查时，丈夫的信用记录达标，妻子因为没有工作收入不达标，和房东沟通后，房东觉得自己很喜欢小孩子，孩子们很可爱，就接受了他们的申请。这一家是虔诚的基督徒，人都很善良，问题是一个人的收入，要养活六口人，财政上还是有很大的问题，住到第四个月的时候，房租一直迟迟交不上，妻子很诚恳的给房主写了一封信，希望能够多给两个星期的时间，因为丈夫刚刚换了工作，有一个月时间没有工资，希望房东能给予理解，给一定的时间宽容。好在房东人很心善，没有任何犹豫的答应了，可是这种提前预支的消费一直都是一种危险，房东要一直担心着哪天是不是又要交不上房费了。
租客C
非法同居。这对未婚妻是半路结合，按照中国的说法就还是非法同居的状态，当然在美国不存在这种法律，而且规定不能因为租客的婚姻状况为借口不予出租，但这种半路结合的问题是黏着度不够，说不定哪天两人吵架，不欢而散，收房租就可能成为问题。事情就真的发生在租客丙这对结合上，过了交租日已经一个星期，房主还没有看到租金，就给房客写信，等了差不多一个星期还是没回音，房主开始电话，邮件一起追，房客终于回了信，说未婚夫病了一个月了刚刚好点，很快可以去工作了，会马上交房租，房主心软就同意了，又等了一个星期还是没有收到租金，房主邮件追问后，房客说他们在月末30号有工资进来，希望能给宽限到月末，到了月末还未见租金，而且人也找不到了。
租客D
宠物的秘密。美国几乎90%的家庭都有宠物，可以没有孩子，但是不能没有宠物，所以许多租客要带宠物一起租房子，当然对宠物也要收费，可是有的租客会隐藏，在办理入住的时候不把宠物带来，入住后才把大的小的，猫，狗，鸟等带进来，有的宠物是天生的破坏狂，租客丁就是典型的窝藏宠物的租货，这家租客住了一年后，窗台被刨出了大洞，纱窗被撕的七零八碎，门角缺了很大一块，地毯上可以看出一块块的黄渍，明显是宠物随地大小便的结果，满地的宠物毛发。
租客E
断背山。 租客为四位男士，两组组合夫妻。也就是我们说的同性夫妻。在美国许多州同性恋是合法的，可以注册，可以领证。了解这一群体的房东是很愿意租给这样的租客的，首先这类群体基本都没有孩子，累赘少，不会像小鬼当家那样把房子搞得一塌糊涂。其次，这类群体一般都是双职工，收入稳定，不怕交不起房租。但是问题在于，大多数人还是接受不了这类文化，尤其是有小孩子，又处于青春期孩子的家庭。租客E的邻居家有三个孩子，两个处于青春期，他们不希望自己的孩子受这种文化的影响，但是又不能以同性恋的借口到物业去投诉租客E，于是这个邻居就找各种其他的借口经常给物业管理处投诉，今天租客D开Party影响他们休息了，明天车子停偏了，占到了他们家的院子，房东不断的收到各种的抱怨。