尽管疫情危机当前，人们的购房意愿依旧十分强烈，房价继续上涨。数年来，美国房地产市场火爆，如若不是这场疫情，应该会一直保持这样的态势，因此可供出售的房屋数量连年减少，今年初可供出售的房屋数量更是创下新低。好的房子不容徘徊等待，随时会半路杀出一个程咬金，买走你看好的房子。
1. 房价依旧上涨
4月25日当周，房屋平均售价从三月中旬32万美元涨到了32.49万美元。realtor.com首席经济学家丹尼尔·黑尔（DanielleHale）表示，本周的小幅上涨是因为价格粘性，卖家坚决抵制降价出售房子，房价也在下跌线以上，因此我们可以看到房价出现反弹，这并不是房价大幅上涨的结果。
令人惊讶的是，根据realtor.com®观察99个最大都会区房地产市场的最新数据显示，截至4月25日当周，房屋平均售价同比上年同期增长了1.6%。房地产专家们一直预言房价增长将趋于平稳，甚至下降，因为4月25日当周的前一周年同比仅增长了0.3%，之前几周的仅增长了0.8%。这跟几个月前的数据相比，简直天壤之别，要知道在新冠病毒疫情导致美国封锁之前，房价年同比增长可是超过了4%！
由于全球经济急剧衰退，迄今已裁员人数超过了3,000万，很多购房者都不愿意买价格虚高的房子。除此之外，一波法拍屋正翻涌而来，从这一个角度来说，也有可能会压低平均房价。
2. 房源存量减少
数年来，美国房地产市场火爆，如若不是这场疫情，应该会一直保持这样的态势，因此可供出售的房屋数量连年减少，今年初可供出售的房屋数量更是创下新低。由于新冠疫情的冲击，市场可供销售房屋的数量骤降，截至4月25日当周，年度房屋存量下降了16.9%。
与此同时，新房源的数量下降了43.1%。对于房地产市场的春季购房旺季来说是一个不太好的消息，因为相对气候温暖的月份一般是房地产市场最火爆的时候——大部分房子会挂牌出售，购房者们会冒出来、蜂拥而入参观房子。很多家庭通常也更愿意在孩子们正值暑假的时候搬家。
购房者们或许仍在有限的选择内挑选最符合自己心意的房子，当前的行情看起来像是“所见即所得”的样子。由于健康或经济层面的考虑，很多卖家已经撤下自己的房源，或是选择不上传自己的房源信息。疫情期间，很多卖家不希望陌生人参观自己的房子，也不希望大费周章地搬家。其他卖家则期待在需要重新上传自己房子前社区能够允许开放和私人房屋参观。
3. 待售房屋滞留期延长
另一个房价增长放缓的迹象是看待售房屋在市场上的滞留期是否超过两个月，全美待售房屋的平均滞留时间为66天。待售房屋滞留天数同比上年同期增加了9天，即滞留期上升了16％。
考虑到经济的各种不确定因素，待售房屋在市场上的滞留期会更长一些，因为购房者发出的购房意向少了。待售房屋的市场滞留期变长意味着卖家们可以预见售房程序将花费更长时间，买家会发现自己拥有更多的时间来考虑要不要提交购房意向，但是小编还是要提醒一下，好的房子不容徘徊等待，随时会半路杀出一个程咬金，买走你看好的房子。
