今年上半年，奥兰多诺娜湖区售出了405套房屋，使这个总体规划的社区有望打破2020年645套的纪录。
然而，诺娜湖区住宅开发商Tavistock的副总裁Rob Adams对奥兰多东南部社区今年下半年的房屋销售量将翻一番表示怀疑。整个社区的购房者都陷入了竞价大战，所以诺娜湖区不愁没人买房，而是愁没房子卖，房屋存量告急才是问题。
亚当斯在接受《奥兰多商业杂志》采访时表示，由于房屋供应不足，诺娜湖区的房屋销售将难以翻倍，下半年的售房节奏可能会稍稍放缓，目前需求远超供应。
现在不单是诺娜湖区住房供应不上，放眼整个佛州中部地区，现有房屋存量只能支撑3周，远远低于平衡住房市场所需的6个月。其中，诺娜湖区住房供应紧张尤其明显，因为这里素来是奥兰多最受购房者青睐的社区。
目前的房市可以用僧多肉少来形容，有限的住房数量加剧了市场竞争，房价也是节节攀升。基西米的一名从业者表示，很多佛州以外的人带着高额薪资和公司给的安家费来湖区买房，尤其是加州买家，这无疑加剧了市场竞争，更令人咋舌的是现金买家的数量，令人直呼“好家伙”！
根据奥兰多地区房地产经纪人协会的数据，2020年6月至2021年6月，诺娜湖区房子的平均售价飙升了86%，已然跻身橙县最贵房价梯队。上个月，诺娜湖区邮编为32827的房屋平均售价高达686,085美元，而该县房屋的平均售价仅429,195美元。
诺娜湖区的房市怎样才能继续一路高歌呢？答案就是就业机会吧！在未来的18个月里，华特迪士尼公司将为这个社区提供2000个工作岗位。可想而知，湖区的价格战只会越来越激烈，因为西海岸的资金进入房市，而房市供应却逐渐减少。正如Premier Sotheby’s International Realty公司经纪人Peter Luu所言，我们将会发现房屋数量不足是最大的问题。
尽管亚当斯预计今年湖区的房屋销售速度会放缓，但他依旧认为湖区有望在2021年创造新的销售记录。与此同时，新的建造项目在湖区有条不紊地开展，能够在未来几年提高市场的房屋供应量，相信住房需求能够得到妥善解决。
其实不止佛州中部地区面临房屋供应不足的问题，联邦住宅贷款抵押公司房地美（Freddie Mac）估计，美国住房缺口高达380万。在创历史新低的利率推动下，全美房市火爆，各地的购房者都在疯抢房源。与此同时，全美住宅建筑商协会(National Association of Home Builders)的数据显示，由于美国住宅建筑商在2010年至2019年期间建造的房屋数量仅接近2000年至2009年期间的一半，所以出现了住房短缺。
据全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)统计，住宅房地产市场的趋势很重要，因为该州每一套房屋的销售对当地经济的影响估计为90,300美元。此外，房地产市场通常被认为是反映当地经济整体健康状况的一面镜子。