经过春季木材价格大涨后，现在木材的价格大幅下调，简直可以用“白菜价”来形容。三年前，由于房屋库存量降低了15%，导致木材价格大涨，而今年5月份木材的价格甚至比三年前还要高出两倍。截至目前为止，由于房屋供应量不断恢复，木材的价格终于降到了疫情之前的价位。
疫情期间，人们都居家不外出，大部分人闲着无聊开始装修房屋，更换地板，更新橱柜，加剧了木材紧俏的行情。
木材价格的下降，受益的是开发商和自建房屋的人，而新房购买者并不会从中受益。开发商期待从木材的降价中获益，而不是让利。房价不会降下来，木材成本的下降所带来的收益会一并收入开发商的口袋。举个例子，一栋中等面积的房屋，因为木材价格的下降就可以给开发商带来额外1700美元左右的利润，相当于利润增加了10%。
开发商短期内不会因为木材成本下降而降低房价，但长远来讲有利于新房供应量的补充，尤其是公寓楼的加速建设。由于木材价格奇高，许多公寓的开发商都处于停建状态。疫情前许多公寓开发商对于木材的预算价格在700美元左右，也就是一栋公寓本来对木材的预算在300万美元。疫情爆发后，价格涨到了1千万美元，这对于开发商来说根本就无法投入开工，而现在这类开发商终于可以重回正常建设的轨道上来。
房屋供应量的增加，一定程度上可以缓解房市的疯狂。进入7月份，奥兰多市场也可以明显感觉到抢房子的人数降低了不少。