奥兰多独栋房屋租赁UP
一位40岁的项目经理看了奥兰多的房子后，就产生了把自己和两个孩子居住的三居室公寓换成独栋住宅的想法。但是，然而，Grant过去的信用评分让她无法申请到贷款，更令她心碎的是，等到她成功申请并获批贷款，奥兰多的租赁房屋早就被抢购一空了。当然，如果有专业的房产经纪人给予专业的意见，她的买房之旅就会顺坦很多。
在网上搜索房源的时候，Grant看到了一则由21世纪奥兰多房地产公司管理的出租房屋广告。她进行了更深入的调查，在实地参观房子后，Grant卖掉了在加州的房子，和家人在去年圣诞节的隔天成功搬进了佛州奥兰多的新家。Grant在接受采访时表示，我希望能给孩子们一个带后院的家，而不是小小的公寓；我希望能出现更多像这样的社区。
同样，美国各地和佛州中部的人们也被独栋住宅所吸引，因为他们大部分的时间都待在家里娱乐、学习和工作。对于那些想要更多的空间和一个院子，却又没有经济能力或没有想法买独栋房屋的人来说，“租”就是一个选择。在奥兰多，住宅经纪商和房产经理正在见证这种需求的增加及其背后巨大的商机。
Atrium管理公司的合伙人Adam Wonus表示，很多人会选择租房，位于Lake Mary的物业管理公司独栋住宅的入住率同比增长了3.6%，Atrium的公寓入住率与上年持平。人们待在家里，所以房子租得很快。部分房产出现了问题，但对于独栋住宅而言，疫情爆发前后，不良贷款率差别不大。
这是全美房产发展的趋势之一。房产金融之家Arbor Realty的最新数据显示，2020年第三季度，美国独栋住宅的平均入住率为95.3%。这是自1994年以来独栋住宅租赁的最高水平。这一需求正在推动房产投资者进入租赁行业。住宅房地产经纪公司Combs Premier Realty Group的创始人Emmitt Combs表示，该司今年计划推出一个物业管理部门。他本人亦有兴趣成为其中一名投资者并帮助其他投资者出租房屋。这项新业务的推出，加上对当地住宅的狂热需求，预计到2021年，这家总部位于冬季花园的公司将增加40名经纪人。
奥兰多独栋房屋租赁行业蒸蒸日上，对于房产投资者和普通居民来说均有利好。对于那些不想长期投资买房的人来说，租独栋房是一个很好的选择。人们对住房产品的需求将进一步增长，在疫情结束后，独栋房屋租赁行业可能仍是持续增长的最佳住宅资产类别。
奥兰多新增居民UP
2020年，人们涌入奥兰多，不仅仅是为了度假。房产经纪公司Redfin于2月4号发布的一份报告显示，奥兰多在上年居民增加最多的大都会城市中排名第三。奥兰多新增居民60,977人，超过了亚特兰大（Atlanta）、奥斯汀（Austin）和坦帕（Tampa）等同样飞速发展的城市。
人们搬到佛州中部并不是什么新鲜事儿，但是新冠疫情加速了其他州居民的涌入，人们为寻找比较便宜的房子和人口密度相对较低的社区而来。援引Redfin的研究和美国人口普查局（U.S. Census Bureau）的数据，我们可以发现：2020年是奥兰多十年以来，除2016年以外，新增居民最多的一年。同时，也是当地住房供应锐减、房价却不断攀升的一年。在2020年人口净流入的城市中，奥兰多的待售房屋数量下降了16%，降幅排第九。平均房价上升了8%，达到了29万美元。
如果你现在寻找奥兰多的房源，结果定会让你大失所望。事实上，有些房子在上市不到24小时就被抢购一空了，奥兰多现在的房地产市场太疯狂了！
人们大量涌入的城市大多位于阳光地带。2020年，凤凰城（Phoenix）以82,000名新增居民位列榜首；达拉斯（Dallas）以76,000名新增居民次之；奥兰多排名第三；坦帕以47,000名新增居民排名第四；奥斯汀排名第五；其次是拉斯维加斯（Las Vegas）、亚特兰大、南卡罗来纳州格林维尔（Greenville, South Carolina）、北卡罗来纳州夏洛特（Charlotte, North Carolina）和田纳西州诺克斯维尔（Knoxville, Tennessee）。
当远程工作者逃离加利福尼亚和纽约等高成本、高税收和高监管的地区时，他们选择了阳光地带。Redfin的数据显示，去年纽约市大都会区有超过27.3万居民死亡，洛杉矶有超过12.4万居民死亡。芝加哥有超过107,000名居民死亡。
Redfin洛杉矶的房产经纪人Lindsay Katz表示，在过去的两年里，我感觉每个人都在逃离洛杉矶，在新冠病毒大流行期间，这种情况更加严重了。我有一半以上的卖家都搬到了另一个地区，许多年轻家庭搬回了自己的家乡，住在离父母近的地方。他们可以这样做的原因在于从事着远程工作。人们逐渐意识到，如果他们离开洛杉矶，搬到中西部或佛罗里达州这样的地方，他们可以只靠一份收入生活，因为他们的房贷减少了一半，而且税单也更低。