一年装修之计在于夏天，快快操起家伙，开始里里外外升级房子吧。在开始任何装修项目之前，都要慎重考虑、三思而后行——哪些项目是刚需，哪些项目是属于您心心念念的“心愿单”上面的？哪些修葺项目能够提高房屋价值？最后，最重要的是怎么为这些项目买单？
想要省心地完成装修大业，在行动之前可要好好做做功课和规划。小编在这里为大家提供3个夏日装修的成熟的小建议。
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“刚需”装修项目是首要
房屋有哪些地方破损或是不雅观的？动机极端天气是否给屋顶或墙壁造成损失？家里水管有没有坏？厨房电器和用具是否正常运转？
经过小编的麻辣大拷问，是不是发现了一些需要装修的项目，多围着房子转转，并拿出小本本画一个两列的表格，一行记下“刚需”项目，另一行记下“心愿”项目。这样一来，就可以看到“刚需”那一列就是当务之急，需要优先装修升级。任何可能进一步恶化的东西都应该放在“天字第一号”大事，尽管现在补救需要花很多钱，但是不马上亡羊补牢的话，以后会花更多的钱，听小编的准没错，长痛不如短痛，多花不如少花。
哪些装修升级项目会在这个夏天给自己和家人带来更完美的居住体验？一个可以露天烧烤的小火坑，一个可以夏日乘凉的小凉棚，还是一个养生标配的热水浴池？或许，只是一张小巧的桌子或是一排整齐的篱笆就能让人心情变好，幸福生活指数上升。同时也要好好思考，哪些简单的装修项目能够亲力亲为，哪些复杂一些的项目需要承包商来完成。
给房子加分
不管你是想几年后还是几十年后卖掉现在的房子，都要考虑能够提高房屋再次出售的价值。真诚地建议您向小编这样专业、稳重、有趣的房产经纪人咨询房屋装修建议，通常来说，装修房子成功的体现就是让在门前经过的人都感叹，‘哦买噶，你的房子也太好看了吧’，这样改造过的房子投资回报率肯定会比较高。一些常见的装修升级项目有重新安置房子，装个新窗户，修理下房子周边的景观，毕竟好花要绿叶来相衬。
除了做好门面功夫，厨房和卫生间的装修升级也不失为一个明智之选，风格显著和装饰有特色都是加分项！
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装修费这件小事
一旦确定了优先装修的项目，就该考虑装修成本了。对于自己动手的装修项目，要做到量力而为，从长远的目光来看，马马虎虎完成的装修最终会比一开始就请专业人士动工更烧钱。仔细观察房子，然后向可靠的装修服务公司咨询装修服务的大致费用。
那装修支出要从哪里来呢？一个实际和方便的渠道是申请以房屋为抵押资产的贷款。由于房屋价值能提高、贷款利率低，许多人都会通过申请家园股本信贷额来装修升级自己的房子。你需要了解自己房子当前的价值，并确保自己要履行的贷款义务在可调控和在预算的范围之内。
美国银行的销售主管安·汤普森表示，很多人都会选择房屋抵押贷款，所以家园股本信贷是一种获得大装修项目资金的经济高效的方式。这种贷款选择灵活性高，可以按需申请，并且贷款利率要比其他贷款都低。
根据互联网家装平台Houzz和美国银行的一项调查，尽管2017年只有7%的人选择家园股本信贷来承担装修支出，但是这种获得装修资金来源的方式益处良多。小编跟安·汤普森英雄所见略同，相比其他贷款，家园股本贷款的申请更容易，贷款利率更低，大家可以根据自己的信用度来申请相应的贷款额度。此外，用于大装修支出的房屋抵押贷款是可以报税滴，但是每个人的情况不尽相同，具体操作还是要仔细咨询自己的税务管家。
在开始大刀阔斧地装修之前，要清楚自己的还款能力。除了用于房屋装修，家园股本贷款还可用于各项大笔支出，例如教育支出，补贴高息债务，甚至可以用作应急金，话虽如此，小编建议大家还是要先咨询专业的理财顾问，看看怎样才能最好地利用这种贷款。此外，要确保自己有时间监督和跟进装修的进程，你也不想在带家人来度假的时候碰上厨房大装修吧。
无论大家理想的、需要的房屋装修项目是大还是小，获得贷款有助于你在这个夏天给自己心爱的房子来个变身，只要你按轻重缓急安排装修的次序，并规划好时间和所需的支出，一定会为装修过后的房子感到满意，好好装修的房子会让你住得更加舒心。