1. 买房大军来了
想在美国拥有一套房的千禧一代将面临更严峻的买房形势。在未来10年内，在美国有4500万左右的人将到达“适首次购房”年龄，跟过去十年相比，足足增加了310万人，这对于那些正在房地产市场挤破头脑的首次置业者们来说无疑是雪上加霜，令人不禁感叹，“买房难，买房难，难于上青天”。
根据房地产估价服务网Zillow报道，现在美国首次购房者的平均年龄为34岁。在美国，年龄在24至33岁之间的人有4490万，他们是未来首次购房群体中的主力军，对比过去的首次购房主力军的规模——4180万年龄在35至44岁之间的人——增幅为7.4％。
2. 吃螃蟹的购房者们
在过去几年中，紧张的房产供应阻碍了年轻群体的买房大业。然而，如愿以偿购置房产的人们已经吃上了鲜美的大螃蟹，他们所购置房产在短短5年的时间内升值了57.3%，平均增长了47,600美元，方式中相应价格区间的待售房屋数量也减少了23.2%。同一时期，三分之一售价较高的首次置业房产价值上涨了26%，三分之一售价中等的首次置业房产价值上涨了36.8%。这些实实在在的数据不仅吸引更多的人前来购置家居，也成功地吸引了投资者们的眼光。尽管总体来说，房地产市场在走下坡路，但是首次置业者们一定会给市场打上一记强心剂，让它重新充满活力。因为任何市场行情都始终逃脱不开一个规律：市场需求远远大于市场供应时，激烈的竞争会给买房者们带来更大的购买压力，因为房价一直在无情地上涨。
通常什么人会决定买房呢？就职于Zillow的经济学家杰夫·塔克（Jeff Tucker）的答案是，“那些想要为孩子提供良好生活空间的人，他们想让自己的孩子能在美丽的院子里玩耍和成长”；库珀先生（Mr Cooper：一家全美行业领先的、规模最大的非银行抵押贷款服务机构）近期公布了一项调查报告，我们从中了解到千禧一代热衷购置房产的原因是为了获得安全感和独立感，建立平等与和谐的关系，以及实现财务自由等。
3. 贷款变难了
对于普通的首次置业者们来说，攒个首付可能要具备愚公那样坚持不懈的精神。事实上，Zillow的分析也表明，现在买房的人要存够首付或者成功获得贷款要比30年前多花一年半的时间。上年成功获得贷款的首次置业者被拒至少一次的人数比重复置业者被拒的人数多了将近三倍，前者为29％，后者为8％。库珀先生的调查报告也显示，58％渴望买房的人拿不出首付，近半成(43％)的人没有专门规划买房的资金。75％的人为了尽快拥有自己的房产而愿意干一份兼职; 36％的人为了更快地买下房子而接受跟人合租。
4. 明智之选——奥兰多
2019年房产交易季中最旺的三个首次置业市场是奥兰多，拉斯维加斯和凤凰城。它们给予了首次置业者更优质的房源，房屋价格便宜，房价上涨势头强劲，房源可靠，数量充足，房价性价比高!塔克表示，这三个房地产市场的平均房价相对来说比较实惠，仅需要30万美元左右就可以拥有理想的房子。小编最近浏览房源信息时也发现了，这三个房地产市场有部分优质房源悄悄咪咪地降价了。这简直是首次置业者们的福音啊，在经济允许的情况下，选择余地还是挺多的。
有Zillow的数据分析撑腰，预计奥兰多地首次置业的人数将会出现最大幅度的增长。与上一波首次置业潮相比，这次奥兰多的首次置业数量估计会出现近20％的增长。塔克也表示，在奥兰多，34岁的中等房产购买者要比美国其他地区的多得多，因此奥兰多房产行情一直顺风顺水，稳步上升。很多步入35岁才计划买房的人会意识到，自己心心念念的房子变得太贵了，要是早点儿买房就好了。这部分享受城市美好生活的人们没有能够预料房市的走向的魔法水晶球，却一直犹豫徘徊观望，最终扼腕叹息，只能望“房”兴叹。
买房有利于缓解租房压力，聪明的人总会想方设法飞快地从租房过渡到买房。随着买房竞争越来越激烈，房租只会蹭蹭地上涨，越来越贵，此时不买房，更待何时?