买还是租，这是一个问题
随着千禧一代的人们更加喜欢科技化的生活方式，买房还是租房这一个问题成了普遍存在于人们之间的问题。此外，婴儿潮一代面临这样的问题是由多种原因造成的，包括是想处于一个移动化的市场还是说投资一个房地产，因为之前的房地产泡沫现象，所以人们会有这样的顾虑。房地产经纪人是需要正确引导客户决定是否需要买下这个房子，还是说直接租就好了，这个引导，帮助客户做下了人生中很重要的一个决定。所以对于买还是租这个问题，答案究竟是什么呢？
可以仔细思考一下，在三藩、纽约、波士顿、洛杉矶以及我的家乡丹佛等新兴市场买东西会比租来的便宜；另外，随着房地产价格上升，可以把购买房子作为一种长期的投资。
丹佛地区的房地产经纪人Brigette Modglin说：“一些正在租房子并且有意想买房子的人有时候会听到一些风言风语，例如再等等，房价还是会有优惠的，并且现在房屋的库存也是有些短缺的。所以他们都不敢轻易买房，而是坚持租房子。但是呢，也有许多因为喜欢一些城市的生活方式，例如丹佛的租房者，会考虑买房。像这种情况，这些潜在的买房者会把自己所有的钱都聚集起来去买房。”
向他们解释买房的好处
Modglin给房地产经纪人提供了以下一些经验，以供他们去向客户解释买与租的好处：
①买房有时候会比租房便宜。这完全取决于房子的种类是什么，公寓和别墅通常每年都需要交管理费，这些都会增加自己的成本。
②房主每年都会稳定增长。目前，像丹佛这些地区的房子都在升值，所以许多房主都赚了。
③在有些情况下，所购买的那个楼盘可以允许参股如Airbnb、VRBO，它可以帮助自己更快地还清贷款（市、县费用可能适用）。
随着丹佛更多的楼盘开盘（类似于美国的其他主要市场），Modglin说，“不断上涨的租金率会在一定程度上影响房地产行业，更高的成本会使更多的租房者去买房。”值得注意的是，modglin认为，这些因素可能并不适用于所有的市场价格上行趋势如巴尔的摩、纽瓦克和盐湖城，因为，比如，房产税在市场上可能不会像在纽瓦克以及新泽西那么实惠。
买房并不适用于每一个人
买房的底线是，买房要为了稳定的长远的利益，而不是所有情况下的正确决定。房地产经纪人在帮助客户决定买还是租的过程中需要注意以下几点：
①了解当地市场中的变量，为购买房屋创造良好条件，如房屋价格升值趋势。
②在找房子之前，一定要考虑所有选择
③要更深层的了解客户的财务能力和适合的生活方式，通过问一些有指向性的问题来决定哪种选择是最适合他们的，例如
A、你将在房子里住多久？
B、当支付完每月的房贷之后，生活会变得很紧张么？
C、你愿意为你的房子做额外的维护么？
D、你想安定下来，还是想找一个健康的生活方式？