美国军人贷款可以0首付，超低利息，无限的优先权！

如何申请军人贷款？

尽管美国军人不需要手持自己的军人贷款资格证书就可以向退伍军人联合会申请启动贷款程序，但这一资格证书仍然是贷款申请中至关重要的一部分。它证明了申请者服兵役的年限和性质从而确保申请者使用军人住房贷款福利的权利。申请者可以通过三种不同的方式申请军人贷款：

1.通过退伍军人联合会许可的贷款银行申请

2.通过退伍军人联合会门户网站申请

3.通过邮件发送军人贷款表格26-1880申请

可以要求退伍军人联合会贷款小组对贷款者的资质进行审核，当天便可得到是否符合资质的答案。这项程序仅需几分钟便可证明申请者是否已服兵役并且确保住房贷款没有丝毫延误。如果申请者想自己完成贷款的申请，军人贷款申请人可以直接联系退伍军人管理局，并填写资格证书（军人贷款表格26-1880）.

军人贷款收入要求

有军人贷款资质的购房者无须达到任何收入门槛就可以享受其住房贷款福利，可以0首付，然而，他们还是要有能够支付月供额，也就是去掉各种生活支出包括车贷，已有房贷，房产税，物业税等，减掉这些费用后的收入可以支付新贷款的额度。此外，军人贷款要求借贷人每月支付完所有主要开支后保留一定数目的收入。这一部分钱通常是用于家庭必需花销，例如食物、交通等，它被称为剩余收入。军人贷款仍是所有主要贷款类型种银行贷款坏账比率最低的贷款类型之一，其很大原因在于大部分军人都有一定固定的收入来源，他们的生活支出比普通人相对来说要低一些，因为国家给他们提供的社会福利更好些，免费的全家保险，各种购物商场，旅游景点，超市等都对军人购物给与很高的折扣，军人贷款通过对申请者收入的严格审核，确保借贷人能够有足够的收入来支付生活开销及各种借贷，同时确保借贷人在紧急情况下有一份保障。

附加资格要求

美国退伍军人事务部不仅为有资格享受军人住房贷款的人确定了准则，而且对提供贷款的贷款机构也有一套严格的规定，申请者必须符合条件的额外标准，包括债务状况，收入，和信用要求。在申请军人贷款之时，退伍军人联合会的按揭专家会从三大信用机构拉取申请者的信用评分，同时检查申请者的债务收入比率。最后，因为不当行为而被解雇的退伍军人不可申请军人贷款。

如何申请军人贷款

一旦申请者签订了住宅购买合同，军人贷款程序在通常情况下只需30-45天，尽管每个购房者的情况不尽相同。任何贷款机构不得以任何理由对申请者进行绑定，申请者可以自由选择贷款机构，贷款审批如不能通过，不得收取任何手续费。以下为申请军人住房贷款的四个基本步骤：

1.知悉上述军人住房贷款的资格要求

2.联系退伍军人联合会许可的贷款机构，例如退伍军人联合会住房贷款部，并提交贷款申请

3.通过填写贷款资料，进行电话面试等获取军人贷款预批信

4.完成贷款申请并向贷机构提供所有必需文件，包括W-2表格（从雇主那里获得的工资 和所得税的声明），纳税申报表和近期的银行流水。