影响房子在市场上存在时间长短的5个因素

·影响房子在市场上存在时间长短的5个因素

人们想要搬家的原因是有很多的，包括生活方式的提高、裁员、搬迁到另一个地区、无法支付房款、政治气候等等。尽管很多人可能都很爱他们的房子，但当准备出售时，他们就会想找一个能在期限内内支付最多美元的买家。房屋出售成功的平均时间会因市场和其他各种因素而有所不同。让我们一起来看看其中的一些情况。

卖房时需要考虑的一些因素

下面是一些在房主或代理人想要卖房子时起作用的因素：

1、当下的市场条件

市场行情如何？是否对卖房是有利的？有时市场会受到打击，比如2008年的市场崩盘。这些市场条件会使卖房子变得非常困难并且会使卖出房子的时间大大延长。当然，当市场条件有利时，售出就会变成是轻而易举的事

2、房价

房价也是一个重要因素。定价过高的房子就会需要较长的时间出售，在这个过程中可能会导致价格下降，有时甚至低于市场价值。

3、邻居

有些邻居就会比其他的要好很多。如犯罪、学区等因素就会影响邻居的好感度。有好邻居的房子会出售的更快。

4、房屋状况

从周边路况到地下室用的水泥，房屋状况很重要。一个展示得好的房子，就会卖得更快，并且价格更高。

在卖家把房子放在市场上之前，有几个方面需要注意一下，包括结构和机械损伤，可以适当美化一下房子。

5、现有社会福利设施

就像想要拥有一个好邻居一样，人们喜欢附近有社会福利设施。学校、医院、购物中心以及其他方面都会影响购买者对房屋价值的感知。

卖出房子所需要的平均时间是受很多因素影响的。卖主和房地产经纪人应尽可能地减缓这些问题，让房子呈现一个很好的状态并且挂在最佳的售卖区出售。