大数据告诉你美国的抢房状态

29%的卖家承认

其要价高于房屋本身的价值

大多数卖家是出于个人原因出售房子,但一项调查发现,在未来12个月内计划将房屋挂牌出售的卖家中,24%的人是受潜在利润驱使,53%的人希望能拿到心仪的要价,24%的人期望能拿到更高的价格,还有25%的人希望能在一周内收到买家的报价。

根据realtor.com的最新调查,随着今年买房的人如鱼般贯入市场,报价接踵而来,卖家应接不暇,市场前景令人头晕目眩。络绎不绝的报价、火热朝天的价格战和不断攀升的价格仅仅是卖家所期望的开始。

realtor.com的这项调查是由HarrisX进行的,涉及到了657名计划在未来12个月内出售房屋的房主。尽管个人动机仍然是决定出售房屋的重要因素,但许多房主选择现在出售房屋是因为看到了获利的机会。在调查中,大约四分之一的房主将利润列为现在将房屋挂牌出售的理由;而13%的房主认为自己也应该加入并利用当前卖方市场。

因此,29%的房主打算索要一个高于房屋本身价值的价格。

 

realtor.com的高级经济学家乔治·拉提欧(George Ratiu)表示,贷款利率低和可售房屋短缺诞生了一个强劲的卖方市场。调查结果显示,房主们认为如果自己把房子挂牌出售,就会占领上风。过去一年,因为疫情,挑战重重,很多房主无法将其房子挂牌出售,但是现在我们可以看到卖家们正在回归,这种情况应该有助于缓和房价,并在未来几个月让房地产市场变得更加平衡。

 

高昂的房价:远高于房主买房的价格

Ratiu表示,房价同比上涨了17%,无怪乎94%的房主期望将房子以高于购房时的价格出售, 十分之一的房主希望将房子以当初购房价格的两倍售出!

 

 

realtor.com的高级经济学家乔治·拉提欧(George Ratiu)表示,贷款利率低和可售房屋短缺诞生了一个强劲的卖方市场。调查结果显示,房主们认为如果自己把房子挂牌出售,就会占领上风。过去一年,因为疫情,挑战重重,很多房主无法将其房子挂牌出售,但是现在我们可以看到卖家们正在回归,这种情况应该有助于缓和房价,并在未来几个月让房地产市场变得更加平衡。

由于普遍存在多个报价和提高报价的条款,因此,53%的房主希望获得目标要价,但值得注意的是,24%的房主希望获得高于其目标要价的价格,而16%的房主希望买家打竞价战和多重报价,有点鹬蚌相争、坐收渔翁之利的意味。

不出意外的话,房屋出售快如闪电。在全美范围内,房屋销售的速度比去年快了41%,房子的平均挂牌时间仅为43天。


 

由于房市节奏飞快,25%的卖家希望能在房子挂牌一周内收到offer,而16%的卖家希望收到现金offer。此外,24%的卖家不愿意支付任何维修或改善房屋的费用,而16%的人希望买家豁免诸如贷款、房屋评估或房屋检查之类的合同条款。