大数据告诉你美国的抢房状态

29%的卖家承认

其要价高于房屋本身的价值

大多数卖家是出于个人原因出售房子，但一项调查发现，在未来12个月内计划将房屋挂牌出售的卖家中，24%的人是受潜在利润驱使，53%的人希望能拿到心仪的要价，24%的人期望能拿到更高的价格，还有25%的人希望能在一周内收到买家的报价。

根据realtor.com的最新调查，随着今年买房的人如鱼般贯入市场，报价接踵而来，卖家应接不暇，市场前景令人头晕目眩。络绎不绝的报价、火热朝天的价格战和不断攀升的价格仅仅是卖家所期望的开始。

realtor.com的这项调查是由HarrisX进行的，涉及到了657名计划在未来12个月内出售房屋的房主。尽管个人动机仍然是决定出售房屋的重要因素，但许多房主选择现在出售房屋是因为看到了获利的机会。在调查中，大约四分之一的房主将利润列为现在将房屋挂牌出售的理由；而13％的房主认为自己也应该加入并利用当前卖方市场。

因此，29%的房主打算索要一个高于房屋本身价值的价格。

 

realtor.com的高级经济学家乔治·拉提欧（George Ratiu）表示，贷款利率低和可售房屋短缺诞生了一个强劲的卖方市场。调查结果显示，房主们认为如果自己把房子挂牌出售，就会占领上风。过去一年，因为疫情，挑战重重，很多房主无法将其房子挂牌出售，但是现在我们可以看到卖家们正在回归，这种情况应该有助于缓和房价，并在未来几个月让房地产市场变得更加平衡。

 

高昂的房价：远高于房主买房的价格

Ratiu表示，房价同比上涨了17％，无怪乎94％的房主期望将房子以高于购房时的价格出售， 十分之一的房主希望将房子以当初购房价格的两倍售出！

 

 

realtor.com的高级经济学家乔治·拉提欧（George Ratiu）表示，贷款利率低和可售房屋短缺诞生了一个强劲的卖方市场。调查结果显示，房主们认为如果自己把房子挂牌出售，就会占领上风。过去一年，因为疫情，挑战重重，很多房主无法将其房子挂牌出售，但是现在我们可以看到卖家们正在回归，这种情况应该有助于缓和房价，并在未来几个月让房地产市场变得更加平衡。

由于普遍存在多个报价和提高报价的条款，因此，53％的房主希望获得目标要价，但值得注意的是，24％的房主希望获得高于其目标要价的价格，而16％的房主希望买家打竞价战和多重报价，有点鹬蚌相争、坐收渔翁之利的意味。

不出意外的话，房屋出售快如闪电。在全美范围内，房屋销售的速度比去年快了41％，房子的平均挂牌时间仅为43天。