小科普：凯斯-席勒指数（Case-ShillerHome Prices Index）由标准普尔公司编制的、反应美国房价价格的多重指数。它包括一个全美房房价格指数（national home price index），一个20城综合指数（20-citycomposite index），一个10城综合指数（10-city composite index），以及20个单独的都会房价指数（metro area indices）
美国房市大红数据
一项密切关注的指数显示，2020年10月份美国购房成本再次飙升，美国房价以六年来最快的速度上涨，释放出一个再明确不过的信号：尽管新冠疫情蔓延肆虐，美国住房市场仍在蓬勃发展。
以席勒命名的、标普监测房价走势的指数（the S&P CoreLogic Case-Shiller price index）显示，2020年10月份美国20个大城市的房价同比上涨了7.9%，高于2020年9月的涨幅6.6%。与此同时，Case-Shiller一项涵盖全国范围的更广泛的指标显示，去年美国房价同样大幅上涨了8.4%，同样也远高于前一个月的7%。
美国房价以2014年以来最快的速度上涨，原因是贷款利率创历史新低，以及大批人为了躲避新型冠状病毒而搬离城市，寻找更开阔的空间。此外，待售房屋供不应求也是一个重要原因。
红房市&绿房市
2020年10月份，Case-Shiller 20城房价指数环比上涨了1.3%。
在Case-Shiller追踪的20个大城市中，至少有19个城市的房价上涨了。底特律再次被排除在外，因为无法收集到足够的信息。试图减缓病毒传播的封锁导致数据登记延迟。
房价年度涨幅最大的是凤凰城(12.7%)、西雅图(11.7%)和圣地亚哥(11.6%)。
增幅最小的城市分别是纽约(6%)、芝加哥(6.3%)和拉斯维加斯(6.4%)，这些城市都是疫情最严重的城市，当地经济也受到了最严重的影响。
美国房市总体情况
即使在新冠病毒确诊病例创纪录爆发的期间，预计美国住房交易也不会放缓太多。现阶段超低贷款利率政策和经济逐渐回归正轨的良好前景，可能会使房屋购买需求保持在高位。这对卖房者来说是个好消息，但对潜在购房者来说却是个坏消息，因为2021年美国的房价不太可能大幅下跌。
标普道琼斯公司(S&P Dow Jones Indices)指数投资策略全球负责人Craig J. Lazzara表示，“过去几个月的数据印证了一个观点：受新冠疫情影响，潜在的购房者从市区公寓转移到了郊区住宅”。郊区空气清新，空间开阔，确实是降低新冠病毒感染风险的好住所，本期推荐的房源就属于环境清幽兼生活便利的理想居所。
市场反应
道琼斯工业平均指数和标准普尔500指数在近期的交易中上涨。新冠疫苗的到来也推动了更强劲经济反弹的乐观情绪，基金和股票市场节节高，迎来了牛市。
存房量少，政府不断发钱，股市泡沫不断发酵，中产阶级在其中捞得盆满钵满，而这些资本又回流到了房市上。
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